1998〜2008年築, 専有面積52.15㎡〜72.15㎡の平均販売価格
大阪府
60.8万円/㎡
前年比+18.9%
大阪市中央区
80.7万円/㎡
前年比+9.0%
ファミールKOUZTOWER
大阪府大阪市中央区高津一丁目
/ 谷町九丁目駅 徒歩4分
2003年築 / 20階建 / 122戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
4,619万円
74.3万円/㎡
2,649
3,962
5,276
6,589
AI査定結果
推定相場価格
4,619万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,962万円〜5,276万円
63.8万円/㎡〜84.9万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月1日
ファミールKOUZTOWER
4,650万円（74.8万円/㎡）/ 10階 / 62.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は62.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 4,650万円 | 74.8万円 | 10階 | 62.15㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 3,990万円 | 61.2万円 | 15階 | 65.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 3,880万円 | 54.3万円 | 6階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 5,380万円 | 75.3万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/01 | 4,850万円 | 63.0万円 | 9階 | 76.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,280万円 | 59.9万円 | 7階 | 71.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/14 | 3,980万円 | 65.9万円 | 6階 | 60.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/05 | 4,490万円 | 66.4万円 | 16階 | 67.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/07 | 3,550万円 | 57.1万円 | 13階 | 62.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 4,080万円 | 53.0万円 | 3階 | 76.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,799万円 | 65.4万円 | 8階 | 73.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 57.6万円 | 13階 | 62.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/15 | 4,680万円 | 60.8万円 | 14階 | 76.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 55.6万円 | 3階 | 76.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/05 | 4,980万円 | 64.7万円 | 14階 | 76.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/05 | 3,980万円 | 58.8万円 | 10階 | 67.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 61.8万円 | 10階 | 67.67㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は75.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | ファミールKOUZTOWER 大阪市中央区高津一丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 4,650万円 | 74.8万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 10階 / 20階建 | 東 | 2003年 | 122戸 | RC |
| 2024/05/21 | イトーピア北浜スウィートマーク 大阪市中央区今橋一丁目 | 北浜駅2分 | 5,980万円 | 79.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 24階建 | 南 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2024/10/21 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 4,850万円 | 70.3万円 | 68.97㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/03 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,180万円 | 71.1万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2025/04/01 | サンメゾン心斎橋セレブリテ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅2分 | 5,180万円 | 92.1万円 | 56.25㎡ | 1LDK | 10階 / 18階建 | 北東 | 2006年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/18 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 5,180万円 | 82.8万円 | 62.54㎡ | 1LDK | 12階 / 20階建 | 北 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/21 | リビオライズID大手前西 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 5,480万円 | 78.8万円 | 69.51㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 85戸 | SRC |
| 2023/12/26 | エステムコート心斎橋アルテール 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 3,380万円 | 60.0万円 | 56.31㎡ | 1SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/26 | エステムプラザミッドプレイス 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,180万円 | 69.5万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 117戸 | RC |
| 2025/02/23 | アルス大手前プレミア 大阪市中央区谷町二丁目 | 天満橋駅3分 | 4,280万円 | 79.4万円 | 53.89㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 86戸 | SRC |
| 2025/02/04 | サーパス松屋町筋 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 4,700万円 | 73.8万円 | 63.71㎡ | 1LDK+S | 12階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.9%上昇、大阪市中央区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は大阪市中央区の平均と比較して7.3%割安です。
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1978年築 / 14階建 / 108戸 / SRC造